
O Inwestycji
LIPKÓW GARDEN to kameralna inwestycja deweloperska stworzona z myślą o osobach ceniących spokój, nowoczesną architekturę oraz bliskość natury – bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.
Osiedle składa się z zaledwie 4 przestronnych domów, oddzielonych garażami, z dodatkowymi miejscami parkingowymi przed domami. Taka forma zabudowy zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności oraz komfort codziennego życia.
Nowoczesne bryły budynków wyróżniają się elegancką, minimalistyczną stylistyką. Każdy dom posiada garaż dwustanowiskowy oraz funkcjonalnie zaprojektowane, przestronne wnętrza, które dają szerokie możliwości aranżacyjne. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie pomieszczeń i harmonijne połączenie wnętrza z otoczeniem.
Atutem inwestycji są duże, przestronne ogrody, idealne do wypoczynku, rekreacji oraz spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.
LIPKÓW GARDEN zlokalizowany jest w prestiżowej miejscowości Lipków, w bezpośrednim sąsiedztwie granic Warszawy. Sąsiaduje bezpośrednio z lasami oraz terenami zielonymi. Nieopodal rozciąga się Puszcza Kampinoska z bezkresem terenów rekreacyjnych.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy i zieleni, przy jednoczesnym szybkim dostępie do infrastruktury i atrakcji stolicy.
LIPKÓW GARDEN – nowoczesna przestrzeń do życia w harmonii z naturą, tuż obok Puszczy Kampinoskiej
Panoramiczne okna
Duże przeszklenia pozwalają cieszyć się widokiem ogrodu przez cały rok, tworząc wyjątkowe poczucie komfortu i bliskości natury.
Galeria
Zobacz wizualizacje przygotowane dla tej inwestycji. Zwróć uwagę na detale i wysoką jakość wykończenia budynków.
Wnętrza domów

PARTER
Parter został zaprojektowany z myślą o komforcie i funkcjonalności codziennego życia. Centralnym punktem tej kondygnacji jest przestronny salon połączony z otwartą, jasną kuchnią, tworzący nowoczesną i doskonale doświetloną strefę dzienną. Przewidziano również specjalne miejsca na spiżarnie. To idealna przestrzeń zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i spotkań z gośćmi.
Dodatkowym atutem parteru jest gabinet, który doskonale sprawdzi się jako domowe biuro, pokój do pracy i nauki lub komfortowe miejsce noclegowe dla gości. Na tej kondygnacji znajduje się również funkcjonalne WC, zapewniające wygodę mieszkańcom oraz odwiedzającym.
Integralną częścią parteru jest garaż na dwa auta, oferujący komfort parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ze strefy dziennej przewidziano bezpośredni dostęp do dużego ogrodu, który stanowi naturalne przedłużenie salonu i umożliwia relaks na świeżym powietrzu w otoczeniu zieleni.
PIĘTRO
Piętro zostało zaprojektowane jako komfortowa i spokojna strefa nocna, zapewniająca domownikom pełną prywatność oraz wygodę. Głównym atutem tej kondygnacji jest przestronny master bedroom, wyposażony w prywatną łazienkę oraz garderobę, tworzący idealne miejsce do wypoczynku i relaksu po dniu pełnym aktywności.
Na piętrze znajdują się również dwie dodatkowe sypialnie, doskonale sprawdzające się jako pokoje dla dzieci, gości lub funkcjonalna przestrzeń do pracy. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest druga, komfortowa łazienka, dostępna dla pozostałych domowników.
Funkcjonalność piętra podnosi oddzielna pralnia, która znacząco ułatwia organizację codziennych obowiązków i pozwala zachować porządek w całym domu. Całość tworzy spójną, przemyślaną przestrzeń sprzyjającą wypoczynkowi i domowej wygodzie.

PODDASZE
Poddasze stanowi elastyczną przestrzeń do aranżacji według indywidualnych potrzeb mieszkańców. Dzięki przemyślanemu układowi możliwe jest zaprojektowanie dodatkowych pokoi, łazienki, a nawet domowej sauny.
Alternatywnie poddasze można pozostawić w formie przestronnego open space, tworząc wyjątkowe miejsce do realizacji własnych pasji – domową siłownię, salę kinową, strefę relaksu lub przestrzeń hobby. To kondygnacja, która daje pełną swobodę aranżacyjną i pozwala dopasować dom do zmieniających się potrzeb domowników.
Standard wykonania
- Budynek 3 kondygnacyjny, dwie kondygnacje użytkowe oraz poddasze użytkowe do samodzielnego
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub silikatowych
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków silikatowych
- Posadowienie na ławach żelbetowych
- Strop nad parterem oraz nad piętrem betonowy monolityczny
- Garaż dwustanowiskowy z bramą z napędem automatycznym o wielkości 500 x 225 cm
- Ocieplenie – izolacja pionowa ścian zewnętrznych ze styropianu grafitowego, styropian o współczynniku lambda nie wyższym niż 0,033 W/mK
- Izolacja ścian fundamentowych ze styropianu hydrofobizowanego
- Elewacja pokryta tynkiem silikonowym, barwionym wraz z elementami dekoracyjnymi
- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej
- Okna trzyszybowe energooszczędne PCV jednostronnie barwione (zewnętrznie jasne drewno / antracyt od środka białe) współczynnik przewodzenia U dla całego okna poniżej 0,9 W/m2K
- Okno na taras z systemem otwierania suwanego
- Drzwi wejściowe wysokiej jakości ocieplane
- Pokrycie dachu z blachodachówki systemowej lub blachy na rąbek
- Rynny i rury spustowe wykonane ze stali ocynkowanej lub pcv
- Ściany działowe z bloczków silikatowych lub pustaków komórkowych
- Schody żelbetowe na piętro do samodzielnego wykończenia, schody żelbetowe na poddasze do samodzielnego wykończenia
- Posadzki wewnętrzne cementowe, na styropianie
- Tynki wewnętrzne maszynowe gipsowe kat. III, bez szpachlowania i gruntowania
- Ocieplenie górne – wełna mineralna lub pianka PUR
- Poddasze użytkowe, doprowadzone instalacje elektryczne, wod-kan, do samodzielnego wykończenia w zakresie ocieplenia podłogi, ogrzewania oraz posadzki
- Połacie dachu ocieplone do samodzielnego wykończenia w zakresie płyt GK
- Źródło ciepła pompa wraz z zasobnikiem
- Ogrzewanie przy pomocy ogrzewania podłogowego + przygotowanie elektryczne do grzejników drabinkowych w łazienkach
- Instalacja elektryczna – min 80 punktów
- Doprowadzenie siły do kuchni
- Przygotowanie do fotowoltaiki w zakresie peszla instalacyjnego
- Instalacja alarmowa w zakresie okablowania
- Preinstalacja do klimatyzacji w zakresie rur do czynnika chłodzącego
- Rozprowadzenie przewodów teletechnicznych – po jednym punkcie na kondygnację
- Wentylacja mechaniczna wraz z odzyskiwaniem ciepła (rekuperacja) oraz wentylacja grawitacyjna w garażu i przewód do okapu
- Ogrodzenia dzielące lokale od strony ogródków wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze grafitowym .
- Ogrodzenie przed domem oddzielające część przed budynkiem od części ogrodowej wykonane z paneli ogrodzeniowych stalowych w kolorze grafitowym .
- Droga wewnętrzna osiedla wyłożona kostką brukową
-
Osiedle ma zapewniony dostęp do wszystkich mediów tj. woda, prąd, kanalizacja, Internet
- Każdy lokal posiada indywidualne miejsce na śmietniki umiejscowione od frontu budynku.
- Zawór czerpalny do podlewania ogródka
- Ścieżki do budynków oraz podjazdy wykonane z kostki betonowej
- Stanowiska parkingowe na podjeździe utwardzone zgodnie z PZT z kostki betonowej
- Teren po zakończaniu inwestycji zniwelowanyz gruntem rodzimym
- Na elewacji obiektu lub jako element zagospodarowania terenu w widocznym miejscu zostanie wykonane oznaczenie inwestora i inwestycji
Wybierz dom
Wybierz wolny lokal spośród dostępnych, oznaczonych kolorem zielonym.
INWESTYCJA WKRÓTCE W SPRZEDAŻY
Ceny zostaną podane wraz z rozpoczęciem sprzedaży domów.
Dodatkowe świadczenia – 5 tyś udział w drodze dojazdowej.
Rozliczenie kosztów przed przeniesieniem własności lokalu.
Od dnia wydania lokalu Nabywcy do dnia przeniesienia na niego prawa własności (sprzedaży), Nabywca zobowiązany jest do zwrotu na rzecz Dewelopera ponoszonych przez niego w tym okresie kosztów związanych z użytkowaniem lokalu przez Nabywcę oraz proporcjonalnego udziału w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej.
Zdjęcia z budowy
Zobacz wizualizacje przygotowane dla tej inwestycji. Zwróć uwagę na detale i wysoką jakość wykończenia budynków.
Lokalizacja
Lipków to wyjątkowa lokalizacja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy spokojem podmiejskiego życia a wygodą, jaką daje bliskość Warszawy. Miejscowość położona jest tuż przy granicy stolicy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Przyroda
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Kampinoska idealna na spacery i kontakt z naturą. A także w niedalekiej odległości malowniczy rezerwat przyrody Łosiowe Błota.
Sklepy
Dostęp do codziennej infrastruktury pozwala załatwiać wszystkie sprawy blisko domu, bez konieczności długich dojazdów.
Komunikacja
Miejscowość położona jest tuż przy granicy stolicy, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy – zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.
Edukacja
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły oraz przedszkola, co czyni Lipków idealnym miejscem do życia dla rodzin z dziećmi.
O Nas
Walhalla Development od lat realizuje projekty deweloperskie oraz kompleksowe wykończenia pod klucz. Łączymy tradycję, pasję i doświadczenie z nowoczesnym podejściem do projektowania. Dzięki temu nasze realizacje wyróżniają się nie tylko estetyką, ale przede wszystkim funkcjonalnością i trwałością.
Projektujemy przestrzenie, które są piękne, a jednocześnie wygodne w codziennym użytkowaniu. Nasze projekty odpowiadają na współczesne potrzeby mieszkańców, łącząc komfort, funkcjonalność i estetykę. Osiedla wykańczamy z największą precyzją i starannością, korzystając wyłącznie z najlepszych materiałów oraz sprawdzonych technologii budowy i wykończenia. Wszystkie nasze realizacje oddajemy wraz z pełnym zakresem instalacji i mediów, gotowe do zamieszkania. Stosujemy rozwiązania, które pozwalają obniżyć koszty eksploatacji i są przyjazne środowisku.
Zadowoleni klienci – największą satysfakcję daje nam to, że nasi klienci nie tylko wracają do nas przy kolejnych inwestycjach, ale również polecają nas swoim znajomym i rodzinie.
Finansowanie
Wiemy, że zakup własnego domu to ważna decyzja, dlatego w robimy wszystko, aby ułatwić Ci jej podjęcie. Oferujemy kompleksową pomoc w zakresie kredytowania, współpracując z doświadczonymi doradcami finansowymi.
Dzięki naszemu wsparciu proces uzyskania kredytu staje się prostszy i bardziej przejrzysty. Pomagamy znaleźć najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb i możliwości. Możesz liczyć na rzetelne porady oraz dostęp do
atrakcyjnych ofert kredytowych.
Wykończenie pod klucz
Oferujemy dodatkowo pakiet wykończenie, który pozwala na dostosowanie do indywidualnych preferencji. Pakiet obejmuje wsparcie architekta, w tym opracowanie koncepcji, wybór materiałów, wizualizacje łazienek oraz projekt. Korzystne ceny wykończenia zakładają wykorzystanie materiałów wybranych i dostarczonych przez Klienta.
Kontakt
ul. Adama Mickiewicza 37 lok 58,
01-625 Warszawa
NIP: 5252832949
REGON: 386818069
KRS: 0000855475